租户拖欠租金不给东西不搬咋办

1.租户拖欠租金且不搬离物品，房东可依据租赁合同约定和法律规定，通过合理催告与法律途径解决。
2.具体措施如下：
查看租赁合同，若其中有拖欠租金的违约责任约定，可按约定追究租户责任。
书面催告租户支付租金并搬离，给予合理期限，同时保留好催告证据。
若租户在催告后仍不履行，房东可向人民法院起诉，要求解除租赁合同、支付拖欠租金及违约金，若有损失还可主张赔偿。
法院判决后，若租户不执行，房东可申请强制执行。
在合法合规前提下，房东可对租户物品进行提存，但要避免因不当处置引发新纠纷。
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法律分析：
（1）查看合同约定是处理租户拖欠租金问题的基础。若合同明确规定了拖欠租金的违约责任，房东可依据合同追究租户责任，这是保障自身权益的重要依据。
（2）书面催告并保留证据是必要步骤。书面通知租户支付租金并搬离，给予合理期限，这样既体现了房东的合理要求，又能在后续可能的纠纷中作为证据。
（3）法律途径是房东的有力武器。若租户在催告后仍不履行，房东可向法院起诉，要求解除合同、支付租金和违约金，如有损失还可主张赔偿。判决生效后，若租户不执行，可申请强制执行。
（4）提存租户物品需合法合规。在确保程序合法的前提下，房东可对租户物品进行提存，但要避免因不当处置引发新的纠纷。

提醒：处理此类问题时要严格遵循法定程序，提存物品等操作需谨慎，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同，若合同里有租户拖欠租金违约责任的相关约定，就按照约定追究其责任。

（二）书面催告租户支付租金并搬离，同时给予合理期限，要保留好催告的证据。

（三）若租户在催告后仍不履行，房东可向人民法院起诉，诉求解除租赁合同、让租户支付拖欠租金及违约金，若有损失还能主张赔偿。

（四）法院判决后，若租户不执行判决，房东可申请强制执行。

（五）在合法合规的情况下，房东可对租户物品进行提存，不过要避免因处置不当引发新纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同。房东应先查看租赁合同，若有拖欠租金的违约责任约定，可依此追究租户责任。

2.书面催告。书面催告租户支付租金并搬离，给出合理期限，同时保留好催告证据。

3.法律途径。若租户不履行，可起诉要求解除合同、支付租金与违约金，有损失可索赔。判决后不执行，可申请强制执行。

4.物品提存。合法合规前提下可提存租户物品，注意避免新纠纷。
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结论：
租户拖欠租金且不搬离物品，房东可查看合同追究责任，书面催告，催告无果可起诉，判决后可申请强制执行，也可合法提存租户物品。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是约束双方的法律文件。房东查看合同，按约定追究租户拖欠租金的责任是合理合法的。书面催告是给予租户履行义务的机会，保留证据可证明房东已尽到告知义务。若租户仍不履行，房东向法院起诉是维护自身权益的有效途径。法院会根据事实和法律作出判决，若租户不执行判决，房东申请强制执行可确保权益实现。合法提存租户物品也是房东的权利，但需谨慎操作，避免引发新纠纷。若在处理此类问题时遇到疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身行为合法合规，有效维护权益。