兄弟各占一半产权房子咋买卖

结论：
兄弟各占一半产权的房子买卖，需双方达成一致；一方想卖另一方不想卖时，可先协商，协商不成可起诉分割共有物。
法律解析：
根据民法典规定，处分共有的不动产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。兄弟各占一半产权，出售房屋需双方达成一致。双方都同意出售时，可共同与买家签合同并协助过户，售房款按各半比例分配。若一方想卖另一方不想卖，想卖方可先协商，给予对方补偿；无法协商一致时，可向法院起诉要求分割共有物，法院会根据实际情况，采取房屋归一方所有、另一方获补偿，或拍卖、变卖房屋后分割价款等方式处理。整个买卖过程要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，保障各方合法权益。若遇到此类房产买卖的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当兄弟各占一半产权且双方都同意出售房子时，这种情况下双方可共同与买家签订合同，这是基于双方对房屋处分达成一致的合法行为。之后按约定协助买家完成产权过户手续，并对售房款各半分配，此过程体现了平等协商和按份共有的财产分配原则。
（2）若一方想卖另一方不想卖，想卖方可先尝试协商，给予对方一定补偿，这是为了平衡双方利益，尽量通过和平方式解决分歧。若协商无果，向法院起诉要求分割共有物也是合法途径。法院会依据实际情况，采取房屋归一方、另一方获补偿，或拍卖变卖房屋分割价款等方式，以公平合理地处理共有财产。整个买卖过程需遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，维护各方合法权益。

提醒：
房屋买卖涉及重大财产权益，协商时应保留好相关沟通记录。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询以进一步分析。
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（一）双方同意出售：共同与买家签订房屋买卖合同，按合同约定协助买家完成产权过户等手续，售房款按各半比例分配。
（二）一方想卖一方不想卖：想卖方可先尝试协商，给予不想卖方一定补偿；若协商不成，可向法院起诉要求分割共有物，法院会根据实际情况，采取房屋归一方所有、另一方获相应补偿，或拍卖、变卖房屋后分割价款等方式处理。
（三）买卖全程需遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，保障各方合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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1.若兄弟双方都同意出售共有产权房，可一起和买家签合同，协助完成过户等手续，售房款对半分。
2.若一方想卖一方不想卖，想卖方可协商并给予补偿。协商不成，可起诉要求分割共有物。
3.法院会根据情况，采取房屋归一方、另一方获补偿，或拍卖变卖房屋分割价款等方式处理。整个过程要遵循公平诚信原则，保障各方权益。
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1.兄弟共有产权房屋买卖需双方达成一致。若双方同意出售，共同与买家签合同并协助过户，售房款对半分配，这是合理且符合共有产权处置原则的做法，能保障双方权益。
2.若一方想卖另一方不想卖，先协商并给予补偿是较为温和的解决方式，有助于维护兄弟关系。若协商不成向法院起诉分割共有物，法院的处理方式也能保证公平分割。
3.解决措施和建议：在协商阶段，双方应保持理性和坦诚，以和平方式解决分歧。若诉诸法院，需准备好相关产权证明等材料，遵循法院判决。整个过程严格遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，保障各方合法权益。