小孩坠亡物业责任如何划分

结论：
小孩坠亡物业是否担责取决于其是否尽到安全保障义务，若有管理疏漏需担责；若因监护人监管不力，监护人承担主要责任；多方有过错则按比例分担，可协商赔偿，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，物业对小区公共区域有安全保障和管理维护的义务。若物业存在公共区域防护栏不符合标准、未对危险区域设置警示标识和防护措施、设施老化未及时维修加固等管理疏漏，增加了小孩坠亡风险，就要承担相应责任。若小孩坠亡是监护人监管不力导致，如未妥善看顾小孩使其进入危险区域，监护人需承担主要责任。多方有过错时，会按各自过错程度按比例分担责任。发生此类情况，当事人可先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决，法院会依据各方过错判定责任比例。如果遇到此类复杂的责任划分和赔偿问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）物业承担责任情形：物业对小区公共区域和设施负有管理维护义务。若防护栏不符合安全标准、危险区域未设警示和防护、设施老化未维修加固等管理疏漏，导致小孩坠亡，物业需担责。

（2）监护人担责情形：若小孩坠亡是监护人监管不力，如未妥善看顾让小孩进入危险区域，监护人承担主要责任。

（3）多方过错情形：当多方都有过错时，会根据各自过错程度按比例分担责任。出现此类事件，可先协商赔偿，协商不成可通过诉讼，由法院判定责任比例。

提醒：
物业应定期检查维护公共设施，设置必要警示和防护。监护人要切实履行监管职责。遇到责任纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）物业应确保公共区域防护栏等设施符合安全标准，及时维修加固老化设施，对危险区域设置警示标识和防护措施，避免因管理疏漏导致小孩坠亡承担责任。
（二）监护人要切实履行监管职责，妥善看顾小孩，防止其进入危险区域，否则需承担主要责任。
（三）若多方都有过错，根据各自过错程度按比例分担责任，可先协商赔偿，协商不成可诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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1.物业责任：若物业存在管理漏洞，像公共区域防护栏不达标、危险区域无警示与防护、设施老化未维修等，导致小孩坠亡，需承担相应责任。
2.监护人责任：若小孩坠亡是监护人监管不力所致，如没看住孩子进入危险区，监护人担主要责任。
3.多方过错：若多方有过错，按各自过错比例分担责任。发生事故可先协商赔偿，协商不成可诉讼，由法院判定责任比例。
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小孩坠亡物业责任划分关键在于是否尽到安全保障义务。若物业有管理疏漏，像公共区域防护栏不达标、危险区域未设警示标识和防护措施，或未及时维修加固老化设施，增加坠亡风险，需承担相应责任。而若因监护人监管不力，如未妥善看顾小孩使其进入危险区域，监护人担主要责任。多方有过错时，按各自过错程度按比例分担。

解决措施和建议如下：
1.物业应定期检查维护公共设施，确保防护栏等符合安全标准，对危险区域设置明显警示标识和防护措施。
2.监护人要切实履行监管责任，加强对小孩的看护，避免其进入危险区域。
3.发生坠亡事件，各方可先协商赔偿。协商不成，可通过诉讼，由法院判定责任比例。