买房子交的定金没签合同能退吗

结论：
买房子交了定金没签合同，定金能否退还取决于具体情况。购房者自身原因不想购房，定金一般不退；开发商原因导致未签合同，应双倍返还定金；不可归责于双方的事由致使合同无法签订，定金应返还。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确了给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金方不履行约定债务，应当双倍返还定金。若因购房者自身不想买房，属于给付定金方违约，定金不予退还。而开发商不具备售房资格、擅自变更房屋规划等行为，是收受定金方违约，需双倍返还定金。当出现政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同无法签订，定金应返还给购房者。购房者遇到此类问题可先和开发商协商，协商无果可收集证据起诉维权。若你在购房定金方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，我们能为你提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）因购房者自身不想购房，定金通常无法退还，建议在购房前充分考虑自身需求和经济能力，避免冲动支付定金。
（二）因开发商原因导致未签合同，可要求其双倍返还定金。购房者要及时收集开发商不具备售房资格、擅自变更房屋规划等相关证据。
（三）因不可归责于双方的事由致合同无法签订，应积极与开发商沟通要求返还定金。
（四）若与开发商协商不成，要注意收集好定金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.买房子交了定金没签合同，定金退还情况因不同原因而异。若因购房者自身不想购房，按定金罚则不能要求返还定金；若因开发商问题如无售房资格、擅自变更规划等致合同未签，开发商应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力等，定金应返还购房者。
2.对于购房者，若想退还定金，可先尝试与开发商协商。若协商无果，要及时收集相关证据，比如购房时的聊天记录、认购协议、付款凭证等。之后可向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。如此能在不同情况下，尽可能保障自身利益。
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法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金方不履行约定债务，其定金不能退还。因为定金的设立就是为了保障合同的履行，购房者自己毁约，就需承担相应后果。
（2）开发商原因导致未能签订合同，如不具备售房资格、擅自变更房屋规划等，收受定金方违约，需双倍返还定金。这是法律对开发商违约行为的一种约束和对购房者的保护。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同无法签订，定金应当返还给购房者。这种情况下双方都无过错，定金理应退还。购房者可先与开发商协商，若协商不成，可收集证据向法院起诉。

提醒：在购房交定金前要了解开发商相关情况及政策风险，遇到问题协商不成及时保留证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.因购房者自身不想买房，按定金规则，没履行约定就不能要回定金。
2.若因开发商问题，像没售房资格、擅自改规划，导致没签合同，开发商要双倍返还定金。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因，致使合同无法签订，定金应退还。购房者可先协商，协商无果就收集证据起诉维权。