可以同时起诉开发商和中介吗

永嘉法律咨询 2025-06-21
在购房等交易中,能否同时起诉开发商和中介需依据具体法律关系和事实情况判断。若开发商和中介存在共同侵权行为,比如串通欺诈购房者、提供虚假信息导致购房者受损,此时可将二者列为共同被告起诉,要求承担连带责任。若二者分别基于不同法律关系对购房者负有义务,且都与购房者权益受损有关,像开发商交付房屋有质量问题,中介未如实披露房屋信息,也可同时起诉让其各自担责。若二者行为无关联、各自独立,能否同时起诉要看具体情况和证据。

解决措施和建议如下:
1.收集相关证据,如合同、沟通记录、房屋检测报告等,证明开发商和中介的不当行为。
2.咨询专业律师,明确是否符合同时起诉的条件。
3.若符合起诉条件,向有管辖权的法院提起诉讼,维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析:
(1)若开发商和中介存在共同侵权行为,像串通欺诈购房者、提供虚假信息使购房者利益受损,购房者可将二者列为共同被告起诉,要求他们承担连带责任。这是因为他们的共同过错导致了购房者的损失,理应共同负责。
(2)当开发商和中介基于不同法律关系对购房者负有义务,且这些义务履行影响购房者权益,如开发商交付房屋有质量问题,中介未如实披露房屋信息,购房者可同时起诉,让二者各自承担相应责任。
(3)若开发商和中介行为无关联、各自独立,能否同时起诉要依据具体情况和证据来判断。

提醒:同时起诉开发商和中介情况复杂,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业人士进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
(一)存在共同侵权行为时可起诉:当开发商和中介串通欺诈购房者,提供虚假信息使购房者利益受损,这种属于共同侵权,可将二者列为共同被告起诉,要求承担连带责任。
(二)不同法律关系致损可起诉:若开发商交付的房屋有质量问题,中介未如实披露房屋信息,他们基于不同法律关系对购房者负有义务且导致购房者权益受损,可同时起诉让其各自担责。
(三)行为无关联需具体分析:若开发商和中介行为无关联且各自独立,能否同时起诉要依据具体情况和证据判断。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条规定,二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
能否同时起诉开发商和中介,需看具体情况。
若开发商与中介共同侵权,如串通欺诈、提供虚假信息致购房者受损,可将二者列为共同被告,要求承担连带责任。
若二者基于不同法律关系对购房者负有义务,且与购房者权益受损有关,如房屋质量、信息披露问题,也能同时起诉,让其各自担责。
若二者行为无关联,能否同时起诉要看具体情况和证据。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
结论:
能否同时起诉开发商和中介需依据具体法律关系和事实情况判断,若存在共同侵权或分别基于不同法律关系致购房者权益受损,可同时起诉;若二者行为无关联,需视具体情况和证据决定。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,在购房交易中,若开发商和中介有共同侵权行为,像串通欺诈购房者、提供虚假信息使购房者利益受损,他们要承担连带责任,购房者可将二者列为共同被告起诉。若开发商和中介分别基于不同法律关系对购房者负有义务,且都与购房者权益受损相关,如开发商房屋质量有问题、中介未如实披露信息,购房者可让他们各自担责并同时起诉。不过,若二者行为相互独立无关联,能否同时起诉就要依据具体情况和证据来确定。若遇到类似复杂的购房法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议和解决方案。

相关文章

东阳市看守所地址 遂昌刑事律师 太仓刑事律师 杭州市钱塘区律师网 湖州市南浔区律师网 淳安县律师 宁波市北仑区律师 杭州市临平区资深刑事律师 桐乡市资深刑事律师 嵊州市资深刑事律师 杭州市临平区取保候审律师 慈溪市刑事律师咨询 衢州市衢江区刑事律师咨询 乐清市律师网 宁海刑事律师 庆元刑事律师 宁波北仑律师 慈溪律师 衢州衢江律师 宁波北仑律师事务所 玉环律师事务所 庆元律师事务所 宁波法律咨询 瑞安法律咨询 杭州拱墅律师事务所 乐清律师事务所 衢州柯城律师事务所 乐清律师 嘉善交通事故律师 临海交通事故律师 杭州临平刑事律师收费标准 杭州余杭律师 黄山律师 杭州萧山刑事律师收费标准 杭州萧山律师 东阳律师 江山律师 九江刑事律师收费标准 杭州滨江刑事律师收费标准 杭州西湖刑事律师收费标准 湖口律师 乐清律师 新昌律师 杭州余杭刑事律师收费标准 宣城刑事律师收费标准 温州瓯海律师 杭州上城刑事律师收费标准 宣城律师 杭州钱塘律师 景宁律师