认购房子合同定金能退吗

法律分析：
（1）若购房者自身不想购房，这属于购房者违约。按照定金罚则，这种情况下开发商有权不退还定金。
（2）要是开发商方面的问题，像将房屋转售他人，造成无法签订购房合同，那么开发商构成违约，购房者可以要求双倍返还定金。
（3）当出现不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等，让合同无法订立，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房者遇到定金退还问题时，要留意及时收集证据，先尝试和开发商协商。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）因购房者自身不想购房，定金通常无法退还，要谨慎做决定，避免随意反悔。
（二）若开发商原因致无法签合同，如房屋转售他人，购房者可要求双倍返还定金，应保留好相关证据。
（三）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，购房者可要求退还定金，同样需收集好证据。
（四）遇到问题及时与开发商友好协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维权。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因购房者个人反悔不想买房，依据定金规则，开发商有权不退还定金。

2.若因开发商将房屋转售等自身问题，导致无法签购房合同，购房者可要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

购房者需及时收集证据，先和开发商协商，协商不成可走法律途径维权。
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结论：
认购房子合同定金能否退还取决于具体情况，购房者自身原因不想购房定金一般不退还，开发商原因导致无法签约可要求双倍返还，不可归责于双方的事由致使合同无法订立可要求退还。
法律解析：
根据《民法典》规定，定金罚则在房屋认购合同中适用。当购房者个人反悔，这属于自身原因不想继续购房，开发商有权依据定金罚则不退还定金。而若开发商将房屋转售他人，这是开发商的过错导致无法签订购房合同，购房者则可以要求开发商双倍返还定金。另外，若遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，使得合同无法订立，购房者能够要求退还定金。购房者在遇到这些情况时，要及时收集相关证据，先尝试与开发商友好协商。若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。如果您在房屋认购定金退还方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.认购房子合同定金退还需依据不同情况处理。因购房者自身原因不想购房，如个人反悔，开发商有权按定金罚则不退还定金；若因开发商问题，像将房屋转售他人致无法签订购房合同，购房者可要求双倍返还定金；若是不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施和建议：购房者遇到定金退还问题时，要及时收集相关证据，先尝试和开发商友好协商。若协商无果，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。