房子延期两次，敷衍施工，钱能退吗

房子延期两次还敷衍施工，钱大概率能退。先看购房合同里关于延期交付和施工质量的约定，若开发商违约，可书面催告其在合理期限内完工交付，若仍不解决，可依据合同约定或法律规定，向法院起诉要求解除合同退款，还可主张违约金赔偿损失。
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针对您房子延期两次且敷衍施工能否退款的问题，以下从法律依据角度为您分析。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（1999年发布）规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”您的情况中，开发商两次延期交房属于迟延履行主要债务，若您已进行催告且开发商在合理期限内仍未履行交房义务，符合该条款解除合同的条件。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”开发商敷衍施工属于履行合同义务不符合约定，您可据此主张解除合同并要求退款，法律上对此予以支持。
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结合您房子延期两次、敷衍施工的情况，为您提供以下实用行动建议。
1、核查购房合同：仔细查看合同中关于延期交房的违约条款、解约条件及质量标准约定，明确开发商的违约事实和您的权利，这是主张退款的重要依据。
2、书面催告开发商：向开发商发送正式书面催告函，要求其在规定期限内交房并整改施工质量问题，同时保留催告证据（如快递签收记录、邮件发送凭证等），证明您已履行催告义务。
3、收集相关证据：收集购房合同、两次延期交房的通知、与开发商沟通的记录（短信、微信、邮件等）、房屋施工质量问题的照片或视频等证据，为协商或诉讼做好准备。
4、与开发商协商：携带证据与开发商就退款事宜进行协商，提出明确的退款要求和依据，争取达成书面和解协议，协商是快速解决问题的优先方式。
选择解决方案时，建议重点考虑证据的充分性、开发商的履约意愿及自身时间成本，若协商无果，及时采取法律途径。您可以进一步向我们咨询，我们将为您制定具体的维权策略。
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您的房子存在延期两次且敷衍施工的情况，可能面临以下法律风险。
1、诉讼时效风险：从您知道或应当知道开发商违约（如第二次延期届满）之日起，若超过三年未主张权利，可能因超过诉讼时效导致无法通过诉讼强制开发商退款。例如，若第二次延期交房距今已超过三年，且期间您未采取任何催告或维权措施，起诉时开发商可能以诉讼时效抗辩，您的退款请求可能无法得到法院支持。
2、证据链风险：若您无法提供充分证据证明开发商延期交房及敷衍施工的事实，如缺少书面延期通知、施工质量问题无客观检测报告等，可能导致法院无法认定开发商违约，进而影响退款诉求的实现。比如，您仅口头主张施工质量差，但无法提供照片、视频或专业机构检测报告，开发商否认时，您的主张难以被采信。
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您提到房子延期两次且存在敷衍施工的情况，能否退款需结合合同约定及实际情况判断。
开发商延期交房达到合同约定条件可以起诉退房。
如果购房合同中明确约定了延期交房的解约条件（如延期超过X日），且当前两次延期累计时间已满足该条件，您有权依据合同要求解除合同并退还房款。
若合同未明确约定解约时间，但开发商经您催告后在合理期限内（通常为3个月）仍未交房，您可根据法律规定主张解除合同退款。
如果开发商不仅延期交房，还存在敷衍施工导致房屋质量不符合合同约定或法定标准的情况，您可同时以质量违约为由要求解除合同并退款，甚至要求赔偿损失。