你好，想咨询假如在浙江省兰溪市地区户口不是本村的买了这个村的房子能确权吗？

您咨询的在浙江省兰溪市地区户口不是本村的买了这个村的房子能否确权，关键在于是否符合宅基地使用权流转的法定条件。
户口不是本村的在浙江省兰溪市购买该村房子，一般情况下难以确权。

如果购买方是本集体经济组织以外的成员（非本村户口），根据我国现行法律规定及宅基地管理政策，其购买该村房子通常无法进行确权登记。因为宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。

若存在购买的房屋是通过合法继承、赠与等特殊方式取得，且符合当地宅基地管理相关政策的例外情形，可能会有不同的处理结果，但这种情况较为少见，需具体结合当地政策和实际情况分析。
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针对您在浙江省兰溪市地区户口不是本村却购买了该村房子能否确权的问题，我们结合相关法律依据来为您分析。
根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”同时，《中华人民共和国物权法》（2007年）第一百五十三条明确“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”在浙江省兰溪市，您作为非本村户口人员购买该村房子，由于您并非该农村集体经济组织成员，不具备取得该村宅基地使用权的身份条件。而农村房屋的转让必然涉及宅基地使用权的转让，根据上述法律规定，非本集体经济组织成员购买农村房屋，其宅基地使用权的转让不符合法律要求，因此该房屋一般不能确权。
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对于您在浙江省兰溪市地区户口不是本村却购买了该村房子的情况，以下是一些实用的行动建议。
1、向当地土地管理部门咨询：尽快前往浙江省兰溪市当地的土地管理部门或不动产登记机构，详细说明您购买该村房子的具体情况，了解当地针对此类情况的确权政策和处理方式，因为不同地区可能存在一些具体的执行细则。
2、收集整理相关材料：整理好您购买该村房子时的购房合同、付款凭证、身份证明以及房屋的相关建设审批文件等材料，这些材料在咨询和后续可能的处理过程中会起到重要作用，能帮助相关部门更全面地了解情况。
3、了解历史遗留问题处理政策：询问当地是否有关于农村房屋买卖历史遗留问题的处理办法，部分地区对于早年形成的、符合一定条件的非本村户口购买本村房子的情况，可能会有特殊的解决途径。
4、考虑与原房主协商：如果确权希望较小，可与原房主沟通，看是否能通过协商解决，比如解除购房合同、退还购房款等，以减少自身可能遭受的经济损失。
选择解决方案时，重点考虑自身的实际需求、当地政策的可行性以及可能面临的法律风险。如果您想更全面地评估您的情况并制定合适的方案，建议进一步向专业律师咨询。
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在浙江省兰溪市地区户口不是本村却购买了该村房子，可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1、无法获得房屋所有权的风险：如果您户口不是本村却在浙江省兰溪市购买了该村房子，由于不符合宅基地使用权流转的条件，无法完成确权登记，那么您将无法获得法律认可的房屋所有权。例如，您购买房子后居住了几年，原房主因房价上涨反悔，向法院起诉要求确认购房合同无效并返还房屋，法院可能会因您非本村户口，判决合同无效，您需要将房屋返还给原房主，同时可能只能拿回部分购房款，遭受经济损失。
2、房屋被认定为违法建筑的风险：若您购买的该村房子建设不符合当地宅基地使用规定，比如未经过合法的审批手续，那么该房屋可能会被相关部门认定为违法建筑。例如，该房屋占用了村内的耕地或不符合村庄规划，在相关部门进行违建排查时，可能会被要求拆除，您将面临失去房屋且无法获得相应补偿的风险。
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