施工单位不履约应如何处理

法律分析：
（1）合同是约束双方行为的重要依据。当施工单位不履约时，查看合同约定，依据其中的违约责任条款要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失，这是保障自身权益的第一步。
（2）若施工单位不主动担责，沟通协商是较为温和的解决方式。要求其继续履行合同义务、采取补救措施，有可能和平解决问题。
（3）若协商不成，收集证据是关键。施工进度报告、工程质量检测报告等能证明施工单位不履约的事实。
（4）有了充分证据后，可选择向法院提起诉讼或根据仲裁协议申请仲裁。法院判决或仲裁裁决生效后，可通过强制执行保障自身权益。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）查看合同约定，若合同明确了不履约的违约责任，可要求施工单位按约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失。
（二）若施工单位不主动担责，先沟通协商，要求其继续履行合同、采取补救措施。
（三）协商不成，收集施工单位不履约的证据，如施工进度报告、工程质量检测报告。
（四）证据充分后，可向有管辖权的法院起诉，要求施工单位担责并继续履行合同；也可依仲裁协议申请仲裁，仲裁生效后可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同约定，若合同明确了施工单位不履约的违约责任，可要求其担责，像支付违约金、赔偿损失等。

2.若施工单位不主动担责，先沟通协商，让其继续履行合同、采取补救措施。

3.协商不成，收集不履约证据，如进度报告、质量检测报告等。

4.证据充分时，可向法院起诉，要求施工单位担责并继续履约，也能依仲裁协议申请仲裁，裁决生效后可申请强制执行。
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结论：
施工单位不履约，可依合同约定要求其担责，若不主动担责可先协商，协商不成收集证据后可诉讼或仲裁解决。
法律解析：
依据民法典，合同双方应依约履行义务，施工单位不履约构成违约。合同有明确违约责任规定时，可按约定让其承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。若施工单位不主动担责，先协商要求其继续履约或采取补救措施是较为温和的解决方式。协商不成，收集施工进度报告、工程质量检测报告等证据，能为后续维权提供有力支撑。有了充分证据，可选择向法院起诉，由法院判决其担责并继续履约；也可按仲裁协议申请仲裁，仲裁裁决生效后可申请强制执行。如果您在施工单位不履约方面遇到问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.施工单位不履约，可先查看合同约定，若有明确违约责任规定，可据此要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失。若施工单位不主动担责，可先沟通协商，要求继续履行合同、采取补救措施。
2.若协商不成，需收集施工单位不履约的证据，如施工进度报告、工程质量检测报告等。
3.待证据充分后，可选择向有管辖权的法院提起诉讼，请求判决施工单位承担违约责任、继续履行合同；也可依据仲裁协议申请仲裁，仲裁裁决生效后可申请强制执行。

建议施工单位加强合同管理，严格履行合同义务；建设单位在签订合同时明确违约责任，出现问题及时沟通，协商不成尽快收集证据采取法律手段。