离婚夫妻共同房产如何处理

离婚时，夫妻共同房产的处理方式如下：
首先，双方可协商决定房产归属。若协商一致，可按协商结果进行分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
其次，若协商不成，可向法院起诉。法院一般会根据具体情况判决。比如，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
再者，考虑房屋的实际使用情况。如一方对房屋贡献较大、一直居住等因素，法院在判决时会予以考量。同时，对于尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，另行起诉分割。总之，离婚时夫妻共同房产的处理需综合多方面因素，以公平合理保障双方权益。
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关于离婚夫妻共同房产如何处理的问题,骆律师从法律角度分析如下：
离婚时夫妻共同房产的处理方式如下：
1. 协商分割：双方首先可以自行协商，根据房产的实际情况，比如双方的居住需求、经济状况等，确定房产的归属以及补偿方式等。协商一致后，签订书面协议。
2. 均等分割：若协商不成，法院一般会按照均等分割的原则处理。即房产价值平均分配给双方。例如，房产价值100万，若无特殊情况，双方各得50万。
3. 照顾子女、女方权益：如果一方抚养子女，或者女方在婚姻中付出较多、生活困难等，法院会适当照顾这一方，可能会将房产多分一些给他们。
4. 考虑贡献大小：对房产的购买、装修、增值等有较大贡献的一方，也可以适当多分。比如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且对房屋装修投入较多，在分割时会考虑这些因素。
5. 竞价取得：对于双方都想要房产的情况，法院可以组织双方竞价，出价高者获得房产，并给予对方相应补偿。
6. 评估拍卖：若双方都不想要房产，法院会对房产进行评估，然后进行拍卖，所得价款再进行分割。
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离婚时夫妻共同房产的处理方式如下：
1. 双方协商一致：可以约定房产归一方所有，给予另一方相应补偿。补偿数额由双方根据房产的市场价值、双方贡献等因素确定。
2. 竞价取得：若双方都想要房产，可通过竞价，出价高者获得房产，并按出价给予对方补偿。
3. 评估拍卖：协商不成且都不主张房产所有权时，可对房产进行评估，然后拍卖，就拍卖所得价款进行分割。
4. 按份共有：根据双方对房产的出资比例等，确定各自的份额，按份享有房产权益。
5. 法院判决：若双方无法自行协商解决，可向法院起诉，由法院根据具体情况，如照顾子女、女方权益等原则进行判决。
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离婚时，夫妻共同房产的处理方式至关重要。
首先，双方可协商决定房产归属。若双方能达成一致，可签订书面协议，明确房产归一方所有，获得房产的一方需对另一方给予相应补偿。补偿的方式和数额由双方自行商定，常见的有支付一定金额的金钱补偿，或者在其他财产分割上给予适当倾斜。
其次，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决。比如，考虑双方对房产的贡献大小，包括购房时各自出资的比例、婚后对房屋的装修维护投入等。若一方在婚姻期间对家庭付出较多，如照顾子女、老人，协助另一方工作等，法院在判决时可能会适当予以照顾。同时，还会考量双方的居住需求，若一方确实没有其他住房，而该房产又能满足其居住基本条件，法院可能会将房产判给该方，并给予另一方合理补偿。总之，法院会综合多方面因素，做出公平合理的判决，以妥善处理离婚夫妻共同房产问题。