离婚官司如何分割房产

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产明确为个人财产，离婚时不参与共同财产分割，其产权归属清晰，不因婚姻关系变化而改变性质。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院从购房资金来源及产权登记等因素考量，一般会将房产判归首付方，未还贷款作为其个人债务。但对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权获得补偿，这体现了对婚后共同付出的认可。
（3）婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商无果时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障各方的合法权益。
（4）涉及父母出资的房产，要结合出资性质和登记情况综合判断，比如出资是赠与还是借款，登记在谁名下等，情况较为复杂。

提醒：离婚分割房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.离婚分割房产要根据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，不参与分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。先由双方协商分割，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若房产涉及父母出资，需结合出资性质和登记情况综合判断。

建议：夫妻双方在购房时应明确房产出资情况和产权归属，签订相关协议。离婚分割房产时，尽量通过协商解决，若协商无果，可寻求专业律师帮助，以保障自身合法权益。
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结论：
离婚分割房产要依据多种情况处理，婚前全款购买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方共同还贷及对应增值部分；婚后购买一般属共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，涉及父母出资需综合判断。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编规定，一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产明确为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了购房方婚前财产权益。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是婚前个人行为及后续贷款偿还情况，法院通常判房产归首付方，但共同还贷及对应增值部分，因另一方也有资金投入，所以首付方需给予补偿。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，先由双方协商分割，协商不成法院会从照顾子女、女方和无过错方权益角度判决。涉及父母出资时，要结合出资是赠与还是借贷、登记在谁名下等综合判断归属和分割方式。如果在离婚房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，无需分割，该房产归购买方个人所有。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的，保留好还贷记录等证据，待离婚时可要求首付方对共同还贷及对应增值部分进行补偿。
（三）婚后购买的房产，夫妻双方先友好协商分割方案；协商不成时，积极向法院提供财产具体情况等相关证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）若房产涉及父母出资，收集好出资凭证等材料，结合出资性质和登记情况确定房产归属和分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，首付方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后购房，无论登记在谁名下，通常属共同财产，先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
4.涉及父母出资的房产，需结合出资性质和登记情况判断。